L’audit énergétique : quelle différence avec le bilan énergétique ?

Plus exhaustif que le DPE, l’audit énergétique offre une analyse détaillée des mesures à adopter et des actions à mettre en place pour améliorer la performance énergétique d’un logement proposé à la vente (travaux d’isolation, remplacement des menuiseries ou du système de chauffage, etc.).

Ces scénarios de travaux peuvent être réalisables en une ou plusieurs étapes, et être capables de faire passer le logement en classe C.

L’audit énergétique doit estimer le gain énergétique généré une fois les travaux réalisés, leur impact sur le montant de la facture d’énergie, le montant des travaux préconisés ainsi que les aides financières mobilisables.

L’audit énergétique comprend :

• Un état des lieux du bien (équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire, matériaux d’isolation, etc.) ;
• L’estimation de la performance énergétique du bâtiment en se basant sur le DPE ;
• Différents scénarios de travaux propres à améliorer la performance énergétique.

À compter du 1er avril 2023, l’audit énergétique deviendra obligatoire pour toute maison individuelle et bâtiment détenu en monopropriété, dont la promesse, le compromis ou l’acte de vente auront été signés à partir du 1er septembre 2022, et dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera classé F ou G.